Den meisten Ausländern in Kanada ist es zwei Jahre lang verboten, Häuser zu kaufen

Ottawa:

Ein Verbot für Ausländer, Wohneigentum in Kanada zu kaufen, trat am Sonntag in Kraft, um den Anwohnern, die von einer Wohnungsnot betroffen sind, mehr Wohnungen zur Verfügung zu stellen. Mehrere Ausnahmen vom Gesetz erlauben Einzelpersonen wie Flüchtlingen und Nicht-Staatsbürgern mit ständigem Wohnsitz, Häuser zu kaufen.

Ende Dezember stellte Ottawa außerdem klar, dass das Verbot nur für Stadtwohnungen und nicht für Erholungsimmobilien wie Sommerhäuser gelten würde.

Die zweijährige vorübergehende Maßnahme wurde von Premierminister Justin Trudeau während des Wahlkampfs 2021 vorgeschlagen, als steigende Preise Wohneigentum für viele Kanadier unerreichbar machten.

„Die Attraktivität kanadischer Häuser zieht Trittbrettfahrer, wohlhabende Unternehmen und ausländische Investoren an“, sagte seine Liberale Partei damals in ihrer Wahlwerbung.

„Dies führt zu einem echten Problem von ungenutzten und leerstehenden Wohnungen, zügelloser Spekulation und explodierenden Preisen. Häuser sind für Menschen da, nicht für Investoren.“

Nach dem Wahlsieg 2021 brachten die Liberalen stillschweigend ein Gesetz ein, das den Kauf von Wohneigentum durch Nicht-Kanadier verbietet.

Große Märkte wie Vancouver und Toronto besteuerten auch Gebietsfremde und leerstehende Häuser.

Trotz des jüngsten Höhepunkts hat sich der Zustand des Immobilienmarkts des Landes für Verkäufer abgeschwächt, da die Hypothekenzinsen der aggressiven Geldpolitik der Bank of Canada folgten, um die Inflation einzudämmen.

Laut der Real Estate Association of Canada sind die durchschnittlichen Immobilienpreise von einem Höchststand von über 800.000 CAD (590.000 USD) Anfang 2022 auf knapp über 630.000 CAD (465.000 USD) im letzten Monat gefallen.

Mehrere Experten haben auch gesagt, dass Verbote für ausländische Käufer – die laut der nationalen Statistikbehörde weniger als fünf Prozent des Wohneigentums in Kanada ausmachen – nicht den gewünschten Effekt haben werden, um Häuser erschwinglicher zu machen.

Stattdessen weisen sie auf die Notwendigkeit hin, mehr Wohnungen zu bauen, um die Nachfrage zu befriedigen.

Housing and Mortgage Canada – die nationale Wohnungsagentur – sagte in einem im Juni veröffentlichten Bericht, dass bis 2030 fast 19 Millionen Wohneinheiten benötigt werden.

Dies bedeutet, dass 5,8 Millionen neue Wohnungen gebaut werden müssen, oder 3,5 Millionen mehr als derzeit erwartet, um diesen Bedarf zu decken.

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